町田市で相続税申告が増えている背景
1. 背景①：2015年税制改正による「基礎控除額」の大幅引き下げ
町田市で相続税の課税対象者が増えた最大の要因は、2015年（平成27年）に行われた相続税法の改正です。
この改正により、税金がかからない枠である「基礎控除額」が従来の4割も一気に引き下げられました。
現在の基礎控除額：3,000万円 ＋（600万円 × 法定相続人の数）
例えば、相続人が「配偶者と子供2人」の計3名の場合、基礎控除額は 4,800万円 となります。正味の遺産総額（不動産、預貯金、株式などの合計）がこの4,800万円を超えると、1円からでも相続税の申告が必要になります。
この法改正以降、全国的に課税割合が急増しましたが、特に町田市や相模原市のような「首都圏のベッドタウン」においてその影響が顕著に現れています。
2. 背景②：町田市・相模原市エリア特有の「高い不動産（土地）価値」
二つ目の理由は、町田市および隣接する相模原市の地域特性である「戸建て住宅の地価の高さ」です。
町田市は、小田急線やJR横浜線が乗り入れる町田駅を中心に都心へのアクセスが極めて良く、昭和の高度経済成長期からホームタウンとして急速に発展してきました。町田市内や相模大野、橋本周辺の利便性の高い住宅街に一戸建て（100㎡〜150㎡程度）を所有している場合、土地の評価額（路線価）だけで 3,000万円〜4,000万円 に達することは珍しくありません。
ここに長年の勤労で蓄えた預貯金（1,000万円〜2,000万円）や生命保険金などが加わると、ごく一般的なサラリーマン家庭であっても簡単に基礎控除の4,800万円を突破してしまうのです。
つまり、「現金はそれほど多くないが、自宅の土地価値が高い」という世帯構造こそが、町田市で相続税申告が増加している最大の引き金となっています。
3. 背景③：高齢化の進展と「二次相続」の到来
三つ目の背景は、町田市内の団地や戸建て街における高齢化と世代交代の波です。
かつて町田市や相模原市にマイホームを購入した一次世代（昭和世代）が高齢期を迎え、相続が相次いで発生しています。ここで特に注意が必要なのが、一次相続（配偶者への相続）に続く「二次相続（配偶者も亡くなった後の子供たちへの相続）」です。
二次相続では、
⚪︎ 配偶者の税額軽減（1億6,000万円までの非課税枠）が使えない
⚪︎ 法定相続人が一人減るため、基礎控除額（600万円分）が下がる という理由から、一次相続よりもはるかに税負担が重くなりやすく、申告対象となるケースが増えています。
4. 増える申告に対応！町田市で「税理士」への相談が必要不可欠な理由
「うちは申告が必要かもしれない」と感じた際、自己判断で進めるのは大変危険です。町田・相模原エリアの相続では、以下の理由から相続専門の税理士のサポートが成否を分けるポイントとなります。
1.「小規模宅地等の特例」による土地評価の減額
自宅土地の評価額を最大80％減額できる「小規模宅地等の特例」を使えば、納税額を劇的に抑えられます。ただし、この特例を適用して税額が0円になる場合であっても、町田税務署や相模原税務署への申告が必須です。申告を怠ると特例が使えず、満額の課税となるためプロのチェックが欠かせません。
2. 町田特有の複雑な地形（傾斜地・私道など）の適正評価
町田市や相模原市は起伏のある地勢が多く、高低差や路地の狭さなどを正しく評価に反映させることで地価を下げられる可能性があります。机上の計算だけでなく、現地調査を徹底する税理士を選ぶことが節税の鍵です。
3. 10ヶ月という厳しい申告期限の厳守
相続税の申告・納税は「死亡を知った日の翌日から10ヶ月以内」に行う必要があります。戸籍の収集や名義確認、財産目録の作成などやるべきことが多いため、早い段階で税理士に相談してスケジュールを整理することが重要です。
5. 地価の高い町田市だからこそ早めの対策で安心を
町田市や相模原市で相続税申告が増えている背景には、2015年の税制改正による基礎控除額の引き下げに加え、都心への利便性が高く一戸建て住宅の土地評価額（資産価値）が高いという地域特性が存在します。これにより、ごく普通のサラリーマン家庭であっても、実家を所有しているだけで基礎控除を超えて課税対象となるケースが急増しています。
納税額を抑えるためには、「小規模宅地等の特例（80％減額）」などの節税策を正しく活用することが不可欠ですが、これらを適用して税額が0円になる場合であっても、町田税務署や相模原税務署への申告が必須条件となります。期限である10ヶ月以内に確実な手続きを完了させ、無用なペナルティを防ぐためには、早い段階で相続専門の税理士に相談し、正確な財産調査と土地評価を受けること。それが、大切なご家族の資産と平穏な暮らしを守り抜くための、最も確実で賢明な第一歩となります。
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