【町田市の相続】はじめての相続手続き完全ガイド

相続が発生したらまず確認すべき「3つの期限」

相続には、法律で定められた厳しい期限があります。これを知らずに放置してしまうと、思わぬ不利益を被ることがあります。

相続放棄の期限（3ヶ月以内）

借金などの負の遺産が多い場合、相続を放棄するには家庭裁判所への申述が必要です。

準確定申告（4ヶ月以内）

亡くなった方が個人事業主だった場合や、一定以上の不動産所得があった場合、その他所得があった場合にはその年の所得税を申告する必要があります。

相続税の申告・納税（10ヶ月以内）

税務上最も注意が必要なのがこの期限です。町田市にお住まいの場合は町田市を管轄する町田税務署への申告が必要です。1日でも過ぎると、延滞税、加算税などのペナルティが発生する可能性があります。

町田市での相続手続き：役所と管轄機関

手続きを進める際、どこに行けばいいのかを整理しておきましょう。

死亡届の提出・除籍謄本の取得

町田市役所（または各地域センター）
まずは戸籍を集めて「相続人が誰か」を確定させる必要があります。

不動産の名義変更（相続登記）

東京法務局町田出張所
町田市内の不動産の名義変更はここが管轄です。2024年4月から相続登記が義務化されたため、早めの対応が求められます

相続税の相談・申告

町田税務署、町田市の税理士
相続税が発生するかどうかの相談や判断に対応してくれます

町田・相模原エリア特有の相続事情と不動産評価

町田市や隣接する相模原市は、小田急線や横浜線の利便性が高く、住宅地としての価値が安定しています。ここで重要になるのが「小規模宅地等の特例」の活用です。
例えば、亡くなった方の自宅を配偶者や同居親族が相続する場合、土地の評価額を最大80％減額できる制度があります。町田市内の時価が高い土地でも、この特例を正しく適用することで、相続税がゼロになるケースも少なくありません。
ただし、土地の形状や接道状況、共有名義の有無などによって評価は複雑に変化します。税務上の要件は複雑でこの判断を誤ると、後から多額の追徴課税を求められるリスクがあるため、地域の地価事情に詳しい専門家の視点が不可欠です。

信頼できる「税理士」選びが節税の鍵

「相続税なんて自分には関係ない」と思っている方でも、町田市の不動産を所有している場合、基礎控除額（3,000万円＋ 600万円 × 相続人の数）を超えてしまうケースが多々あります。
相続税申告を依頼するなら、「相続に特化した税理士」を選ぶのが鉄則です。
税理士にも「得意分野」があります。法人税や所得税をメインにしている税理士ではなく、年間多くの相続案件を扱っている税理士に相談することで、以下のようなメリットがあります。

・徹底した節税対策
　二次相続（次の相続）まで見据えた最適な遺産分割案の提示
・税務調査リスクの軽減
　精度の高い申告書を作成し、税務署からの指摘を防ぐ。
・相模原市など隣接エリアのネットワーク
　地元の不動産業者や司法書士と連携したスムーズな解決。

まとめ：町田市での相続を円満に進めるために

町田市・相模原市エリアでの相続手続きは、まず「3ヶ月・4ヶ月・10ヶ月」という期限を意識することから始まります。市役所での戸籍収集、法務局での登記、そして税務署への申告と、プロセスは多岐にわたります。特に町田周辺の不動産相続では、特例の適用可否が納税額を大きく左右するため、地域密着かつ相続に精通した税理士への早期相談が、トラブル回避と節税の最大の近道です。
「何から相談すればいいかわからない」という場合でも、まずは現状の財産をリストアップすることから始めてみてください。早めの準備が、大切な家族の絆を守ることにつながります。

町田・相模原で相続・遺言の無料相談ならわかば相続センター

相続税申告が必要かどうかわからない方でも、税理士法人わかばの相続チームが相続税に関する相談を受け付けています。相続税申告の必要性の判断から手続きのサポート、節税対策のアドバイスまで、専門知識と経験を活かした信頼できるサービスを提供します。相続に関する不安や疑問を解消し、円満な相続手続きを実現するために、ぜひ私たちにお任せください。初回相談は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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税理士法人わかばは25年以上町田・相模原を中心に営業をしております。お客様にとって、「顔の見える仕事」を大切に、専門家チームが責任を持って直接相談に応じます。
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